1개월 전보다 아파트 매매 매물이 줄어든 곳은 강원과 전북 2곳 뿐이고, 수도권을 비롯한 지역에서 아파트 매물이 늘어나고 있습니다. 가장 큰 이유는 차익 실현 매물이 나오고 있으나 시장에서 제대로 소화되지 않고 있어서 입니다. 앞으로 금리가 인하되면 주택시장에 어떤 영향을 미칠지도 궁금하네요.

지역별 아파트 매물 증가 현황

2024년 9월에 1개월 전과 비교했을 때 증가 현황은 다음과 같습니다.

• 가장 많이 늘어난 지역 인천: 4.7% 증가(3만4738건에서 3만6384건으로)

비율로 보면, 조금 늘었군요. 다른 지역은 어떨까요?

• 경기: 3.2% 증가
• 세종: 3.0% 증가
• 광주: 2.9% 증가 
• 충북: 2.8% 증가
• 서울: 2.7% 증가

아파트 매물 증가 이유

• 가격상승세 둔화
• 때문에 매수 관망심리 견고
• 결과적으로 매물 증가, 거래량 감소

아파트 매물/가격 향후 전망

• 매물 증가만으로 아파트값 하락 단정 불가
• 급매물이 어느 정도인지가 중요
• 기준금리 인하에 대한 기대감 선반영된 것으로 파악
• 따라서 기준금리 인하하지만, 대출 규제로 인해 주택 거래 총량과 매매가격 상승 둔화 예상

참고한 뉴스

2024년 10월 11일 파이낸셜뉴스

“”지금 아니면 집 못 판다" 금리 인하요?”

아파트 매물 증가 중. 가격 내려갈까?